Проблемы вентиляции в новостройках: почему возникает запах и плохая вытяжка, и как их решить

Наиболее частая проблема - это нарушение воздушного баланса!

Современные новостройки отличаются высокой герметичностью - пластиковые окна, утепленные стены, качественные двери. Это хорошо для энергосбережения, но катастрофически для вентиляции. Естественная вытяжка перестает работать, так как нет притока воздуха.

Есть и особенности первых лет эксплуатации, таких как выделение влаги из строительных материалов (бетон, штукатурка), испарения от отделочных материалов, клеев, красок и отсутствие нормального воздухообмена в первые месяцы заселения

Что происходит при нарушении притока воздуха?

1. Вытяжная система создает разряжение в помещении

2. Без притока воздуха разрежение усиливается

3. При достижении критического значения вытяжка "опрокидывается"

4. Воздух начинает поступать из вентиляционных шахт в помещение

5. В квартиру затягиваются запахи от соседей, пыль из шахты

Результат нарушения воздухообмена в квартире:

• Вытяжка не работает или работает в обратном направлении

• Постоянные посторонние запахи от соседей

• Повышенная влажность, конденсат на окнах

• Духота, повышенный уровень CO₂

• Плесень в углах и на откосах

Как бризеры решают проблему?

1. Восстанавливают воздушный баланс

Бризер подает в помещение ровно столько воздуха, сколько необходимо для работы вытяжки. Это создает правильный воздушный поток: свежий воздух поступает → воздух перемещается по квартире → отработанный воздух удаляется через вытяжку.

2. Создают избыточное давление

Подавая воздух с улицы, бризер создает в квартире небольшое избыточное давление. Это предотвращает подсос воздуха из вентшахт и от соседей.

3. Технологические преимущества:

• Интеллектуальный расход воздуха - автоматическая регулировка

• Нагрев приточного воздуха без потери эффективности вентиляции

• Глубокая фильтрация - очистка от уличных загрязнений

• Работа в режиме рециркуляции при очень низких или высоких уличных температурах

4. Прямое устранение запахов:

• Вытеснение посторонних запахов за счет постоянного притока

• Очистка воздуха от запахов через угольные фильтры (в некоторых моделях)

• Нормализация влажности, что устраняет запахи сырости

Как приточные клапаны помогают?

1. Простое восстановление притока

Клапан монтируется в стену или окно и обеспечивает минимально необходимый приток для работы естественной вытяжки.

2. Преимущества для новостроек:

• Низкая стоимость решения

• Быстрый монтаж без серьезных ремонтных работ

• Ручная регулировка расхода воздуха

• Фильтр грубой очистки от крупной пыли и насекомых

3. Механизм действия:

• Обеспечивает постоянный приток

• Позволяет вытяжке работать как задумано

• Препятствует обратной тяге из шахты

Сравнительная таблица эффективности

Практические рекомендации для жителей новостроек

1. Диагностика проблемы:

• Проверьте тягу у вытяжных решеток при открытом окне

• Проверьте тягу при закрытых окнах и дверях

• Обратите внимание, не усиливаются ли запахи при включенной вытяжке

2. Выбор решения:

• Для 1-2 комнат можно начать с приточных клапанов

• Для 3+ комнат или семей с аллергиками лучше сразу рассматривать бризер

• При сильных проблемах с обратной тягой предпочтительнее бризер с функцией создания давления

3. Дополнительные меры:

• Установите переточные решетки в межкомнатные двери

• Регулярно проверяйте и чистите вытяжные решетки

• Используйте вытяжку на кухне только при готовке

• Установите вентиляторы в вытяжки санузлов с датчиками влажности

Заключение

Проблемы с вентиляцией в новостройках - системная проблема современного строительства. Она вызвана сочетанием энергоэффективных технологий и часто несовершенством вентиляционных систем.

Бризеры и приточные клапаны - не просто комфортное решение, а техническая необходимость в современных герметичных квартирах. Они восстанавливают физически правильный воздухообмен, устраняя саму причину проблем: отсутствие организованного притока воздуха.

Вложение в правильную вентиляцию - это инвестиция в здоровье, сохранность ремонта и комфорт проживания. В условиях новостройки это особенно актуально, так как помогает быстрее "высушить" квартиру после ремонта и предотвратить множество проблем в будущем.